SOUS OFFRE - Maison individuelle avec jardin – Revenus locatifs immédiats

Description

Au cœur du Parc des Maréchaux, dans un quartier recherché de Saint-Louis-la-Chaussée, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette maison individuelle développe 101 m² habitables (environ 115 m² au sol) et constitue une belle opportunité d’investissement dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié. Actuellement louée, elle bénéficie d’une occupation en place et de revenus locatifs immédiats, offrant ainsi une solution patrimoniale sécurisée dans un secteur à forte demande. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un spacieux et lumineux salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une véranda offrant une agréable vue sur le jardin. La cuisine, séparée et entièrement équipée, complète cet espace avec fonctionnalité. Ce niveau accueille également une chambre et un WC, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et WC. À l’extérieur, le jardin arboré, agrémenté d’un bassin, crée une atmosphère paisible et propice à la détente. La terrasse, la véranda et les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des saisons. Le sous-sol dispose d’un garage double, d’une cave ainsi que d’une buanderie. La maison bénéficie d’équipements techniques récents avec une chaudière installée en 2020, complétés par une pompe à chaleur et une climatisation, assurant un confort thermique optimal en toute saison ainsi qu’une consommation énergétique maîtrisée. Un bien de qualité offrant à la fois la sécurité d’un investissement locatif en place et la pérennité d’un patrimoine situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Louis. Informations investissement • Maison vendue occupée • Loyer actuel : 1 332 € / mois • Revenus locatifs annuels : 15 984 €

Localisation

Saint-Louis (68300)

Diagnostic de performance énergétique

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